קו הים של תל־אביב הפך ליקר ובלתי נגיש, ובת־ים היא המשכו הישיר והטבעי. המגמה הזו תביא להגירה משמעותית ואיכותית מהעיר השכנה דרומה. זוהי האסטרטגיה שמנחה ומובילה את פעילות חברת "גשם החזקות" בבת־ים, שבימים אלה מבצעת בצפון העיר פרויקט דגל אחד - MINUTE, ונמצאת בתהליכים לייזום פרויקטים נוספים.
במלחמה האחרונה בת־ים ספגה פגיעות, כפי שחוותה המדינה כולה. אך המציאות הביטחונית רק המחישה וחידדה את הצורך הקריטי בבנייה חדשה, מודרנית ומוגנת. זהו התפקיד שלנו כיזמים וכבונים: לא לעצור, אלא להמשיך לבנות בכל הכוח. החובה שלנו היא לחדש את פני העיר ולייצר פתרונות דיור איכותיים ומוגנים בדחיפות, הן בבת־ים והן בכל רחבי מדינת ישראל היקרה שלנו.
הזדמנות: בת־ים כהמשך הישיר של תל־אביב
בת־ים מהווה המשך ישיר וטבעי של תל־אביב, והיא מציעה לתושביה את השילוב המנצח: קרבה לרצועת חוף מדהימה, פחות צפיפות ויותר נגישות. בזכות מהפכת הרכבת הקלה, הכול הופך לקרוב וזמין מתמיד.
מי שמזהה את ההזדמנות, נהנה היום מכל העולמות – גם איכות חיים מול הים וגם חיבור מיידי למרכז העניינים. בחרנו ב"גשם החזקות" למקם את הפרויקט שלנו בנקודה שמחברת את כל היתרונות הללו: על גבול תל־אביב־יפו, במרחק של כ־200 מטר בלבד מקו המים. זהו לוקיישן של דקה מהכול. דקה מהים, דקה מהרכבת, דקה מהחיים הטובים.
הפרויקט: סוויטות אורבניות בתכנון חכם
הבנו שהשוק צמא למשהו אחר, ולכן יצרנו בלב אזור הביקוש מגדל בוטיק אינטימי בן 15 קומות ו־54 דירות בלבד. התכנון העירוני שלנו הותאם במדויק לקהל היעד של זוגות צעירים ומשקיעים, עם תמהיל חכם של דירות 2 ו־4 חדרים החל מ־1,890,000 שקל. ויתרנו על השטחים המתים לטובת סוויטות אורבניות מוקפדות המעניקות תחושת מרחב ויוקרה של מלון חמישה כוכבים. המפרט העשיר כולל תקרות גבוהות, המעניקות נפח ואוויר, וקירות מסך מרצפה עד תקרה, שמכניסים את האור והים פנימה ומייצרים מראה איקוני. זהו הנכס האולטימטיבי למי שמחפש סטנדרט בינלאומי.
החוויה בבניין The Hub
הבית לא נגמר בדלת הדירה. יצרנו חוויית מגורים הוליסטית, המעניקה לדיירים מעטפת שירותים מלאה בלי לצאת מהבניין. הם יורדים מהדירה ישר למתחם Wellness מושקע, לאימוני כושר ויוגה, או נכנסים למתחם Co-Work מעוצב, שמאפשר לנהל עסקים מהבית באווירה מקצועית. זה לא רק נוחות, זו קהילה.
"זיהינו חלון הזדמנויות נדיר, שבו קו החוף של גוש דן עדיין נגיש להשקעה, והבאנו מוצר שמשנה את כללי המשחק – סוויטות אורבניות חכמות במקום דירות רגילות. הפרויקט הזה הוא תמצית האסטרטגיה שלנו: לקרוא את השוק לפני כולם ולייצר חוויית מגורים (The Hub), שנותנת ערך מוסף אמיתי. זהו בדיוק ה־DNA של גשם – לזהות את הפוטנציאל ולבנות את ישראל עם מוצרים מנצחים שנותנים ביטחון לרוכשים", מציין רביד לירז, סמנכ"ל שיווק ואסטרטגיה ב"גשם החזקות".
בונים קהילות, בונים את ישראל
ב"גשם החזקות" מבינים, שפרויקט אינו מורכב רק מדירות, ובית אינו מורכב רק מקירות. התפיסה שלנו היא לייצר קהילה עם ערך, ולכן אנחנו מתכננים כל פרויקט בקפידה, באופן שירגיש בדיוק כך – מקום שמעניק דגש על חיי משפחה, שייכות ואיכות חיים.
הסלוגן שלנו, "בונים את ישראל", הוא דרך חיים. אנחנו מבצעים בנייה איכותית בכל הארץ, מצפון ועד דרום. בסיס החברה צמח מתוך הפלטפורמה של "מחיר למשתכן", מתוך אידיאולוגיה לייצר דיור בר־השגה ואיכותי לזוגות צעירים. לשם כך אנו פועלים כחברה יזמית ומבצעת (סיווג ג'5 הגבוה ביותר), עם שליטה מלאה על התהליך, ומקפידים על סטנדרטים מחמירים של בנייה ירוקה, המבטיחה חיסכון אנרגטי וסביבה בריאה יותר לדיירים.
מבט לעתיד: ממשיכים לבנות את הארץ
״קבוצת גשם החזקות" ממשיכה במשימתה הלאומי – לבנות את ישראל מצפון ועד דרום. הכוח שלנו טמון בשילוב הייחודי בין עוצמה יזמית ובין היותנו חברה מבצעת, ובין פרויקטים בשוק החופשי לתוכניות דיור למשפחות ו"מחיר למשתכן". סינרגיה זו מאפשרת לנו להיות אלטרנטיבה אמיתית, יציבה ואיכותית למשפחות ברחבי הארץ, ולהמשיך להוביל את ענף הנדל"ן בישראל ככוח מוביל ומרכזי.
החזון הציוני: שכונות שלמות וקהילות למשפחות
"גשם החזקות", בבעלות שמגר ואקנין ויוסי מזרחי, היא חברה יזמית ומבצעת מהמובילות והצומחות בענף הנדל"ן בישראל. החברה מחזיקה בסיווג הקבלני הגבוה ביותר (ג'5 – בלתי מוגבל), עובדה המעניקה לה שליטה מלאה בכל שרשרת הערך – משלב הייזום והתכנון ועד לביצוע ולמסירת המפתח. שילוב זה מבטיח לרוכשים איתנות פיננסית, איכות בנייה מוקפדת ועמידה בלוחות זמנים. נכון להיום, החברה בונה ומתכננת כ־35 פרויקטים בהיקף כולל של כ־15,000 יח"ד בפריסה ארצית רחבה, מצפון ועד דרום, לצד פיתוח של כ־150,000 מ"ר של שטחי מסחר, תעסוקה ומלונאות. "גשם החזקות" פועלת מתוך חזון ציוני ("בונים את ישראל") ומתמחה בהקמת שכונות מגורים שלמות וקהילות למשפחות, תוך שילוב בין פרויקטים יוקרתיים בשוק החופשי ובין בנייה איכותית ונגישה, במסגרת תוכניות הדיור הממשלתיות.
גשם החזקות על המפה
החברה מובילה תנופת עשייה ארצית בהיקפים חסרי תקדים, הן במגורים והן בנכסים מניבים. הנה פרויקטים נבחרים נוספים שמשווקים ברחבי הארץ:
מגורים:
ירושלים ("ארנונה הילס"): כ־416 יח"ד בפרויקט יוקרה של בנייני בוטיק בלב שכונת ארנונה.
כרמי גת ("הכרם"): רובע מגורים שלם למשפחות, הכולל כ־492 יח"ד במיקום המבוקש ביותר בעיר (בשותפות עם אמפא ישראל).
דימונה ("נוף בראשית"): פרויקט מגורים ייחודי בשכונה הצפונית, הכולל כ־308 יח"ד, בתכנון המשלב בנייה רוויה וצמודי קרקע.
מגדל העמק ("החורש"): מתחם מגורים איכותי, הכולל כ־410 יח"ד מול נוף העמק הפתוח.
אשקלון: פעילות ענפה הכוללת כ־438 יח"ד בפרויקטים מובילים בשכונת עיר היין החדשה (312 יח"ד באבן עזרא ועוד 126 יח"ד במתחם נוסף).
מסחר, משרדים ומלונאות:
קריית אונו ("Ono Business Center”): מתחם עסקים ומסחר מתקדם בהיקף של כ־28,000 מ”ר בצומת סביון האסטרטגי (בשותפות עם רני צים).
קריית מוצקין ("SQUARE”): מגה-פרויקט עירוב שימושים הכולל כ־25,000 מ”ר של משרדים ומסחר בלב הקריות.
מצפה רמון ("מלון הקצה"): כניסה לתחום המלונאות עם הקמת ריזורט יוקרתי הכולל כ־260 סוויטות וחדרים, בשטח המתפרס על פני 80,000 מטר, עם נוף למכתש.
